Согласование перепланировки

от 40 000

Согласование перепланировки квартиры в Москве — от 40 000 ₽ «под ключ». Помогаем на всех этапах: техническое заключение, проект перепланировки, подача в Мосжилинспекцию, получение разрешения и акт завершённых работ.

Перепланировка с устройством или расширением проёмов в несущих стенах, демонтажем подоконных блоков, объединением санузлов — требует обязательного согласования до начала работ. Несогласованная перепланировка — штраф до 350 000 ₽ и предписание о восстановлении.

Работаем с проектными организациями, имеющими допуск СРО, и авторами проектов домов (МНИИТЭП, АО «Моспроект», ЦНИИЭП жилища). Знаем требования Мосжилинспекции и готовим документы с первого раза — без возвратов и доработок.

Гарантия 3 года
На все виды работ
Выезд за 2 часа
По Москве и МО
Фиксированная цена
Без скрытых доплат
Договор и акт
Официально
01

Стоимость согласования перепланировки

УслугаСрокСтоимость
Техническое заключение (ТЗ) от автора проекта1–2 месяцаот 30 000 ₽
Проект перепланировки (с допуском СРО)2–4 неделиот 20 000 ₽
Согласование в Мосжилинспекциидо 45 рабочих днейот 15 000 ₽
Акт завершённых работ + БТИ1–2 месяцаот 15 000 ₽
Комплекс «под ключ»3–5 месяцевот 40 000 ₽

Стоимость зависит от типа дома и объёма перепланировки. Консультация и предварительный расчёт — бесплатно.

02

Какие работы требуют согласования?

  • Обязательно: проём или расширение в несущей стене, демонтаж подоконного блока, объединение кухни с газовой плитой и комнаты, перенос мокрых зон, изменение конструкции полов
  • По уведомлению: демонтаж ненесущих перегородок, объединение ванной и туалета (если мокрая зона не расширяется), заделка проёмов
  • Не требует: штробление ненесущих стен, замена сантехники без переноса, косметический ремонт, замена дверей без изменения проёмов
03

Порядок согласования перепланировки в Москве

  • 1. Консультация — осмотр объекта, определение типа стен, предварительная оценка возможности перепланировки
  • 2. Техническое заключение — заказываем у автора проекта дома (МНИИТЭП для серий П-44, П-3, КОПЭ; Моспроект для кирпичных домов). Для домов с неизвестным автором — в ГБУ «Экспертный центр»
  • 3. Проект перепланировки — архитектурно-строительные решения, расчёт усиления, план коммуникаций. Разрабатывается организацией с допуском СРО
  • 4. Подача документов — через портал mos.ru или МФЦ. Комплект: заявление, ТЗ, проект, правоустанавливающие документы, согласие собственников
  • 5. Получение решения — Мосжилинспекция рассматривает до 45 рабочих дней. При положительном решении — разрешение на 1 год
  • 6. Выполнение работ — строго по проекту, с составлением актов скрытых работ
  • 7. Приёмка — комиссия Мосжилинспекции проверяет соответствие проекту, подписывает акт
  • 8. Внесение изменений в ЕГРН — обновление планировки в Росреестре через БТИ
FAQ

Частые вопросы

Можно ли согласовать уже сделанную перепланировку?

Да, это называется «согласование по факту». Порядок аналогичен, но дополнительно потребуется техническое заключение о допустимости выполненных работ (от 40 000 ₽). Штраф за несогласованную перепланировку — 2 000–2 500 ₽ для физлиц.

Сколько времени занимает полное согласование?

От подачи документов до получения акта завершённых работ — 3–5 месяцев. Техническое заключение — 1–2 месяца, проект — 2–4 недели, рассмотрение Мосжилинспекцией — до 45 рабочих дней, приёмка — 1 месяц.

Что будет, если не согласовать перепланировку?

Штраф 2 000–2 500 ₽ + предписание согласовать или вернуть в исходное состояние. При продаже квартиры: банк может отказать в ипотеке, покупатель потребует скидку. При серьёзных нарушениях — суд может обязать восстановить конструкции за ваш счёт.

Какие перепланировки невозможно согласовать?

Полный снос несущей стены (без остатка), перенос кухни с газовой плитой на жилую площадь, расширение санузла за счёт жилой комнаты (кроме первых этажей), объединение балкона с комнатой без разделительной перегородки.

Нужно ли согласование для проёма в ненесущей стене?

Формально — да, это перепланировка (изменение конфигурации помещения). Но для ненесущих перегородок согласование проходит по упрощённой схеме: эскиз + заявление, без технического заключения и проекта. Срок — 1–2 месяца.

Бесплатная консультация

Нужна консультация?

Оставьте заявку и получите бесплатный расчёт стоимости работ. Мы перезвоним в течение 15 минут.

Бесплатный выезд
Ответ за 15 минут
Работаем без выходных