+7 (903) 117-17-77 Расчёт стоимости

Согласование перепланировки

от 40 000 ₽
Заказать звонок Рассчитать стоимость

Согласование перепланировки квартиры в Москве — от 40 000 ₽ «под ключ». Помогаем на всех этапах: техническое заключение, проект перепланировки, подача в Мосжилинспекцию, получение разрешения и акт завершённых работ.

Перепланировка с устройством или расширением проёмов в несущих стенах, демонтажем подоконных блоков, объединением санузлов — требует обязательного согласования до начала работ. Несогласованная перепланировка — штраф до 350 000 ₽ и предписание о восстановлении.

Работаем с проектными организациями, имеющими допуск СРО, и авторами проектов домов (МНИИТЭП, АО «Моспроект», ЦНИИЭП жилища). Знаем требования Мосжилинспекции и готовим документы с первого раза — без возвратов и доработок.

Гарантия 3 года
На все виды работ
Выезд за 2 часа
По Москве и МО
Фиксированная цена
Без скрытых доплат
Договор и акт
Официально
01

Стоимость согласования перепланировки

УслугаСрокСтоимость
Техническое заключение (ТЗ) от автора проекта1–2 месяцаот 30 000 ₽
Проект перепланировки (с допуском СРО)2–4 неделиот 20 000 ₽
Согласование в Мосжилинспекциидо 45 рабочих днейот 15 000 ₽
Акт завершённых работ + БТИ1–2 месяцаот 15 000 ₽
Комплекс «под ключ»3–5 месяцевот 40 000 ₽

Стоимость зависит от типа дома и объёма перепланировки. Консультация и предварительный расчёт — бесплатно.

02

Какие работы требуют согласования?

  • Обязательно: проём или расширение в несущей стене, демонтаж подоконного блока, объединение кухни с газовой плитой и комнаты, перенос мокрых зон, изменение конструкции полов
  • По уведомлению: демонтаж ненесущих перегородок, объединение ванной и туалета (если мокрая зона не расширяется), заделка проёмов
  • Не требует: штробление ненесущих стен, замена сантехники без переноса, косметический ремонт, замена дверей без изменения проёмов
03

Порядок согласования перепланировки в Москве

  • 1. Консультация — осмотр объекта, определение типа стен, предварительная оценка возможности перепланировки
  • 2. Техническое заключение — заказываем у автора проекта дома (МНИИТЭП для серий П-44, П-3, КОПЭ; Моспроект для кирпичных домов). Для домов с неизвестным автором — в ГБУ «Экспертный центр»
  • 3. Проект перепланировки — архитектурно-строительные решения, расчёт усиления, план коммуникаций. Разрабатывается организацией с допуском СРО
  • 4. Подача документов — через портал mos.ru или МФЦ. Комплект: заявление, ТЗ, проект, правоустанавливающие документы, согласие собственников
  • 5. Получение решения — Мосжилинспекция рассматривает до 45 рабочих дней. При положительном решении — разрешение на 1 год
  • 6. Выполнение работ — строго по проекту, с составлением актов скрытых работ
  • 7. Приёмка — комиссия Мосжилинспекции проверяет соответствие проекту, подписывает акт
  • 8. Внесение изменений в ЕГРН — обновление планировки в Росреестре через БТИ

Связанные услуги

Резка проёмов Усиление проёмов Демонтаж подоконного блока Вывоз строительного мусора
FAQ

Частые вопросы

Можно ли согласовать уже сделанную перепланировку?

Да, это называется «согласование по факту». Порядок аналогичен, но дополнительно потребуется техническое заключение о допустимости выполненных работ (от 40 000 ₽). Штраф за несогласованную перепланировку — 2 000–2 500 ₽ для физлиц.

Сколько времени занимает полное согласование?

От подачи документов до получения акта завершённых работ — 3–5 месяцев. Техническое заключение — 1–2 месяца, проект — 2–4 недели, рассмотрение Мосжилинспекцией — до 45 рабочих дней, приёмка — 1 месяц.

Что будет, если не согласовать перепланировку?

Штраф 2 000–2 500 ₽ + предписание согласовать или вернуть в исходное состояние. При продаже квартиры: банк может отказать в ипотеке, покупатель потребует скидку. При серьёзных нарушениях — суд может обязать восстановить конструкции за ваш счёт.

Какие перепланировки невозможно согласовать?

Полный снос несущей стены (без остатка), перенос кухни с газовой плитой на жилую площадь, расширение санузла за счёт жилой комнаты (кроме первых этажей), объединение балкона с комнатой без разделительной перегородки.

Нужно ли согласование для проёма в ненесущей стене?

Формально — да, это перепланировка (изменение конфигурации помещения). Но для ненесущих перегородок согласование проходит по упрощённой схеме: эскиз + заявление, без технического заключения и проекта. Срок — 1–2 месяца.

Бесплатная консультация

Нужна консультация?

Оставьте заявку и получите бесплатный расчёт стоимости работ. Мы перезвоним в течение 15 минут.

Заказать звонок +7 (903) 117-17-77
Бесплатный выезд
Ответ за 15 минут
Работаем без выходных